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Incorporadora brasileira conquista mercado imobiliário americano com construções de alto padrão
O Vale do Silício é o polo das maiores start-ups e empresas de tecnologia do mundo. Sendo assim, é comum vermos a região exportando tendências para todo o globo. No entanto, uma incorporadora brasileira chamou atenção por fazer o processo inverso, tornando-se uma queridinha das big techs americanas.
A FAB Homes é uma empresa criada por André Magozo e ganhou notoriedade no território californiano por entregar construções com padrão superior às disponíveis na cidade. Estamos falando de projetos autorais, contemporâneos e sustentáveis criados por profissionais de ponta no Brasil.
Só para ilustrar, em dois anos operando, a empresa registrou um faturamento de R$ 28 milhões. Como resultado disso, em 2023 a previsão é que a carteira alcance R$ 250 milhões de faturamento. Essa é uma boa notícia para os investidores da FAB Homes, que também opera como plataforma de investimentos.
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Empresas paulistas contratam 'caçadores de terrenos' para encontrar áreas disponíveis para construção
Atualmente uma das tarefas mais desafiadoras para as incorporadoras de São Paulo é encontrar terrenos livres para construção. Além de questões políticas e jurídicas restringindo o aproveitamento do potencial construtivo dos terrenos, ainda há empecilhos tributários ou familiares que limitam as transações imobiliárias.
Dito isso, como forma de superar os obstáculos e agilizar o processo, construtoras e incorporadoras contratam profissionais especializados para identificar terrenos oportunos, esses são os chamados "caçadores de terrenos" e estão ganhando cada vez mais destaque no segmento de imóveis.
"Em geral, são profissionais que já atuam em uma incorporadora, conhecem bem a rotina e o que é preciso para viabilizar a aquisição do imóvel", explica Fabio Arruda, gerente de Novos Negócios da SKR Incorporadora. Ademais, encontrar o imóvel é apenas o primeiro passo desses caçadores, que precisam verificar diversas etapas burocráticas antes de apresentar o terreno aos clientes.
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Vendas de imóveis novos resistem à alta do juro e da inflação
Apesar das variações que movimentam a economia do país, os lançamentos e as vendas das 15 maiores incoporadoras brasileiras ficaram praticamente estáveis no segundo trimestre. Apesar de suceder uma sequência de crescimento nas operações vista há cerca de três anos, é notável uma resiliência no mercado imobiliário.
Sendo assim, mesmo diante da inflação e dos juros em alta, o que normalmente prejudica o setor, o valor de venda dos lançamentos consolidados atingiu R$ 9,93 bilhões no segundo trimestre, ou seja, houve uma alta de 2,4% se comparado ao mesmo período de 2021. As vendas ficaram estáveis, com queda de 0,6%, a R$ 7,7 bilhões.
Segundo uma análise realizada pelo Estadão, os consumidores de lançamentos residenciais de alto padrão e luxo, ou seja, apartamentos entre R$ 1 milhão e R$ 1,5 milhão, sofrem menos com o aumento dos insumos e, por isso, tendem a manter o segmento estável.
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